Quién compra aquí,
y por qué.
Tres razones distintas para el mismo lote.
Ya operas aquí y llevas años rentando
Tu mercado ya está probado. Cada renta es capital que sale y no vuelve, y cada renovación es una negociación que no controlas.
Dueño usuario finalYa eres exitoso en otra ciudad
Tu operación está consolidada en otra ciudad y Los Cabos te pide presencia. Llegar con inmueble propio te da domicilio fiscal y dirección industrial desde el día uno.
Expansión a Los CabosQuieres construir para arrendar
Construyes y rentas a empresas que hoy no encuentran bodega formal. Tus inquilinos son los mismos perfiles que ya compraron aquí.
InversionistaLa tesis completa, con los indicadores públicos y el enlace a cada fuente, está en la página de mercado. El modelo de inversión —qué rinde una bodega arrendada y por qué un inquilino empresarial no se parece a un inquilino de departamento— está en la página de inversión. Y si llegaste buscando algo concreto: parque industrial en Los Cabos, bodegas en venta o renta de bodegas.
El que opera busca no volver a pagar renta. El que invierte busca a quién rentársela.
Ver los números de la inversiónCinco de los 10 lotes vendidos
los tomaron empresas con nombre.
No son inversionistas anónimos: son operadores.
Van a construir y a trabajar ahí. Esos son tus vecinos.
Ver qué lotes quedan
ConstruramaRed de comercialización de CEMEX
CemixGrupo Saint-Gobain
CastherAcabados para la construcción
SanvalVenta, renta y servicio de maquinaria pesada
DevelonMaquinaria pesada, grupo HD HyundaiCinco empresas
hicieron la tarea por ti.
Revisaron el suelo, el régimen y el precio antes de firmar.
Due diligence ya hecho
Cinco compañías con áreas inmobiliarias profesionales evaluaron ubicación, accesos, servicios y régimen antes de firmar. Su decisión es información de mercado que tú no tienes que volver a producir.
Un clúster, no un terreno suelto
Cuatro de las cinco pertenecen al sector construcción. Quien se instala aquí queda entre sus proveedores, sus clientes y el flujo de obra de Los Cabos.
Los vecinos confirman el corredor
El predio colinda con la subestación CFE Cabo Falso, Coca-Cola FEMSA, MAS Bodega y CDN Peñafiel. El corredor logístico ya existe; ORBIT es el suelo formal que quedaba dentro de él.
Antes de comprar un terreno, mira quién compró el de al lado.
Ver la disponibilidadSeis de los ocho lotes
con frente a carretera están colocados.
El frente es el metro que renta al doble.
Por qué se van primero
Quien atiende público en sitio —materiales, refacciones, acabados, maquinaria— necesita que lo vean. Ese perfil de comprador compra frente de carretera y lo compra temprano. Es exactamente lo que pasó aquí.
Qué queda
Sobre carretera: los lotes 2 y 3, que pertenecen a la etapa 4.
En el área interior: los lotes 10, 11 y 12, que son los últimos de la etapa 1.
5 unidades en total, con las condiciones comerciales de hoy.
Lo que no se repite
Estas marcas no compraron por casualidad: hicieron su propio estudio de la zona antes de firmar. Ese análisis ya está hecho y ya está pagado. Lo que no vuelve es entrar al mismo precio que ellos.
Los que quedan con frente son los últimos que va a haber: el parque no se puede ampliar.
Ver los que quedan