Deja de pagarle la bodega
a alguien más.
ORBIT Centro Logístico es un parque de 30,000 m² con 25 lotes privativos urbanizados, sobre carretera federal y dentro del corredor logístico que ya opera en Cabo San Lucas. La etapa fundacional está en colocación.
Las marcas que construyen
Los Cabos ya compraron aquí.
No es una promesa de plusvalía. Es una lista de empresas que hicieron su propio análisis de suelo logístico en Los Cabos y decidieron instalarse en ORBIT.
Seis de los ocho lotes con frente a carretera están colocados. Ver el análisis completo →
de los 12 de esta etapa
La primera etapa comprende los lotes 1 al 12: los ocho con frente a la Carretera Transpeninsular y los cuatro primeros del área interior. 7 ya están colocados.
En beige los disponibles de la etapa 1
Quien entra en la etapa fundacional fija el precio por metro cuadrado y el esquema de pago de esta etapa. Cuando los 12 lotes se coloquen, el desarrollo pasa a la siguiente fase comercial y esas condiciones ya no aplican.
Compras el lote urbanizado.
Lo demás ya está resuelto.
La diferencia entre un terreno industrial y un parque logístico está en lo que llega hasta tu lindero antes de que tú pongas un peso.
Vialidad interna para tráiler completo
Diez metros de ancho de calzada, dimensionados para que un tractocamión con caja de 53 pies entre, maniobre y salga sin bloquear la circulación de los demás propietarios. La carpeta se especifica con el espesor necesario para tránsito pesado recurrente, no para tránsito ligero.
Maniobra sin conflictoCajones de estacionamiento público
Cuarenta y nueve espacios sobre el frente del desarrollo, de uso común para visitantes, clientes y proveedores. Los cajones asignados a cada unidad privativa son adicionales y se cuentan dentro de cada lote.
Área comúnVigilancia permanente
Seguridad las veinticuatro horas, todos los días del año, con control de acceso al desarrollo. Tu mercancía y tu equipo quedan dentro de un perímetro vigilado, no en una bodega aislada sobre carretera.
Control de accesoCircuito cerrado de televisión
Sistema de videovigilancia con cobertura de accesos y vialidades comunes, con grabación continua. Complementa la vigilancia física y da respaldo documental ante cualquier incidente.
Monitoreo continuoAgua y energía eléctrica hasta el frente de tu lote
Las tomas de agua potable y la acometida eléctrica llegan hasta el frente de cada unidad privativa. Tú conectas y operas: no tienes que gestionar la introducción de servicios, ni negociar servidumbres con vecinos, ni absorber el costo de llevar la infraestructura desde la vía pública — que en desarrollos sin urbanizar suele ser la partida que descuadra el presupuesto.
Listo para conectarCableado oculto
Toda la red eléctrica y de telecomunicaciones va bajo tierra. Sin postes ni cables aéreos sobre las vialidades: mejor imagen del parque, sin obstrucción para maniobra de equipos altos y menor exposición a contingencias climáticas.
Imagen y operaciónSi hoy rentas bodega,
ese dinero no regresa.
Mueve los campos con tus cifras reales. La renta de bodega formal en Los Cabos se mueve alrededor de $210 pesos por m² al mes.
Referencias de mercado público en Los Cabos, no una valuación formal. Sin considerar incrementos anuales, mantenimiento ni IVA.
Qué estás comprando
Superficie del desarrollo
Verificado por dos vías independientes: suma de áreas privativas y geometría del polígono. 145.12 metros de frente a la Carretera Transpeninsular.
Lotes privativos
De 533 a 2,211 m², con bodegas de 194 a 1,494 m². El módulo estándar es lote de 560 m² con bodega de 432 m², cuatro cajones y 9.40 m a cumbrera.
En condominio, con reglas
Comité de Propietarios, Comité Arquitectónico y Guías Técnicas obligatorias. Uso habitacional expresamente prohibido: el parque se mantiene industrial.
El parque terminado
Imágenes del proyecto según el manual de identidad: cenefa roja, cerramiento beige, estructura de acero y rótulo en letra individual de aluminio.
