El primer parque logístico
en condominio de
Cabo San Lucas.
Compras tu terreno urbanizado y construyes tu bodega, tu punto de venta y tus oficinas a tu medida. Sobre carretera federal, con vigilancia y reglas que protegen lo que construyas.
ConstruramaRed de comercialización de CEMEX
CemixGrupo Saint-Gobain
CastherAcabados para la construcción
SanvalVenta, renta y servicio de maquinaria pesada
DevelonMaquinaria pesada, grupo HD HyundaiEl precio de lista sube conforme avanza la urbanización. Ver el lote por lote
Compras tu lote.
Construyes tu bodega.
Es tuya.
Un parque cerrado sobre la Carretera Transpeninsular, con calle, servicios y vigilancia ya resueltos. No es renta ni bodega hecha: el terreno y lo que construyas quedan escriturados a tu nombre.
Eliges tu lote
De 533 a 2,211 m², urbanizado. Lo pagas en 18 mensualidades mientras se urbaniza.
Construyes a tu medida
Bodega, punto de venta al frente y oficinas arriba, en el mismo predio. Un reglamento cuida que el de al lado construya igual de bien.
Operas o rentas
La usas para tu empresa o se la rentas a otra. Calle para tráiler, agua, luz y vigilancia 24 horas ya están incluidas.
Dejas de pagarle renta a otro y empiezas a construir patrimonio a nombre de tu empresa.
Ver el proyecto completoAsí se va a ver
tu operación en ORBIT.
Renders del proyecto y la foto real del predio. Toca cualquier imagen para verla completa.
Cada imagen dice cuál es cuál. Enseñar un render como si fuera obra terminada es la forma más rápida de perder a un comprador serio.
Ver el masterplan completode los 8 de esta etapa
De los lotes 5 al 12 ya se vendieron 5. Siguen disponibles los lotes 10, 11 y 12.
Cuando se coloque el último, la etapa 2 abre con el m² entre 10% y 20% más caro. Quien firma hoy se queda con el precio de hoy.
Las etapas siguientes salen más caras y con otras condiciones de pago. Ver preguntas frecuentes →
Un terreno más barato
en la carretera
renta la mitad.
Lo que compras aquí no es el suelo, es lo que viene encima.
Calle de diez metros, pavimentada
La vialidad interna tiene 10 metros de ancho y 2 de banqueta, con espesor para tráiler cargado. Un camión entra, da la vuelta y sale sin maniobrar en la carretera. En un terreno suelto, la calle la pagas tú o no la hay.
Un edificio de cuatro niveles en el centro
En los 4,741 m² del centro va un edificio de 4 niveles con oficinas, salas de juntas y salones de eventos, y 2 niveles de estacionamiento subterráneo debajo. Eso mete gente al parque todos los días: clientes para los locales del frente y vecinos con quien hacer negocio. Está en proyecto, todavía sin fecha de obra, y así te lo decimos.
Locales con frente a la carretera
El frente del parque da a la Carretera Transpeninsular. Los lotes de adelante pueden poner punto de venta con exposición permanente. Ese metro renta al doble que el metro de bodega. Un terreno adentro de una colonia no tiene con qué competir.
Seguridad de verdad, no una promesa
Una sola entrada con caseta y vigilancia las 24 horas, circuito de cámaras y 8 cajones de visita al frente. Tu mercancía no queda en una bodega sola en la carretera. Y no la pagas tú solo: sale de la cuota de todos.
Ver las otras cuatro razones
Servicios hasta tu lote
Agua y electricidad llegan al frente de cada lote, con 10 kVA de capacidad y cableado subterráneo. El terreno se entrega limpio, con corte y relleno hechos; el comprador sólo ejecuta la plataforma de su nave. En un lote suelto empiezas por conseguir la acometida, y ahí se te van meses y dinero.
Estacionamiento suficiente
4 cajones dentro de cada lote, más los de visita al frente. Tus clientes y tus proveedores tienen dónde dejar el coche sin invadir la calle ni al vecino.
Un reglamento que controla al de al lado
Hay reglamento de construcción y reglamento de administración. El comité arquitectónico revisa tu proyecto en 30 días, sin costo, y revisa también el de tu vecino. Nadie pone un giro que te estorbe, nadie construye algo que rompa el conjunto, y el mezzanine tiene tope de 40% de lo construido. En un terreno suelto tu vecino hace lo que quiera, y eso se lo cobras tú en el valor de tu propiedad.
Administración, para que tú no administres
Cuota de $8 MXN por m² de terreno al mes: vialidad, vigilancia, alumbrado y áreas comunes. La primera asamblea de condóminos es a los 24 meses. El dueño cobra su renta; del parque se encarga la administración.
Eso es lo que sostiene la renta: no el metro cuadrado, sino el lugar donde está ese metro cuadrado.
Ver el parque completoEsto dicen de Alex
en Google.
Opiniones publicadas en Google, completas y con su autor.
- «Las propiedades que maneja están en ubicaciones increíbles y de alta calidad.»
- «Excelente persona, generador de buenos ambientes y buenas comunidades.»
- «Excelente trato y atención.»
Muy grata experiencia. Excelente trato y atención. Increíble la atención al detalle. Sencillo pero práctico.
Excelente ponencia. Información clara, práctica y enfocada en resultados reales dentro del mercado inmobiliario. Se nota la experiencia y el dominio del tema.
Muy buena clase, súper bien explicado. Muy interesante, me quedo con mucha información para ponerla en práctica.
Opiniones publicadas en el Perfil de Empresa de Google de Alex Sepúlveda Realtor Los Cabos, consultadas el 26 de octubre de 2026. Se reproducen completas y con su autor. Algunas corresponden a las clases y masterclasses que imparte, no a una operación de compraventa; se dejan tal cual para no sacarlas de contexto.
Antes de comprarle un terreno a alguien, revisa qué dicen los que ya le compraron.
Ver quién ya compróEsto no es para todos.
Y está bien.
Preferimos filtrarlo aquí y no en la reunión.
No es para ti si…
Buscas el metro más barato de la carretera. Lo hay, y más barato. Aquí pagas por la calle, la seguridad, el reglamento y los vecinos, y eso cuesta.
Quieres vender el terreno en seis meses. El proyecto se entrega en 18 meses y el retorno se cuenta en años, no en trimestres.
No quieres construir. El reglamento da 12 meses para levantar la nave. Un lote vacío indefinido no cabe aquí, y por eso el parque se ve como se ve.
Sí es para ti si…
Tienes capital que quieres mover de un instrumento a un activo físico que puedas ver, escriturar y heredar.
Entiendes que un contrato de arrendamiento industrial a cinco o diez años vale más que una renta alta a un año.
Puedes tomar una decisión en semanas, no en un año. Quedan 3 lotes de la primera etapa y el precio sube al abrir la siguiente. Ese es el ritmo. No lo ponemos nosotros: lo pone el inventario.
Veinte minutos. Sales con el plano, los números y una respuesta.
Agenda tu reunión de 20 minutosSi al leer esto pensaste «esto es lo mío», entonces sí es para ti.
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